Maison à vendre à Montréal (Lachine)

225 48e Avenue, Montréal (Lachine)

Maison à étages

225 48e Avenue, Montréal (Lachine) MLS# 27361086

2 100 000 $ CAN

2 + 1

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Bienvenue au 225 48e Avenue, une résidence familiale impressionnante construite en 1945, mais entièrement rénovée en 2010. Elle offre plus de 3 000 pieds carrés d'espaces de vie contemporains, dont une cuisine de chef sur mesure, un salon lumineux et aéré, une luxueuse suite parentale et un garage intégré pour deux voitures. Sise sur un terrain de 7 500 pieds carrés avec piscine creusée et jardins paysagers, elle est parfaite pour profiter de l'été. Une propriété exceptionnelle pour la vie de famille et les réceptions.

Addenda

Idéalement situé dans un quartier recherché de Lachine. À quelques pas du bord de l'eau avec ses sentiers pédestres et ses parcs.

ÉTAGE PRINCIPAL * Hall d'entrée avec plancher chauffant et 3 grands placards * Salon avec plafonds de 3 mètres de haut, cheminée à gaz, grandes fenêtres donnant sur le jardin * Salle à manger ouverte * Grande cuisine avec coin repas, cuisinière à gaz, placards sur mesure et plans de travail en granit. Plancher chauffants. * Salle d'eau * Salon / salle de télévision avec placards muraux intégrés

DEUXIÈME ÉTAGE * 3 grandes chambres, toutes avec placards 'walk-in' * Salle de bains familiale avec plancher chauffant et double vasque * Placard dans le couloir avec buanderie

TROISIÈME ÉTAGE * Grande chambre principale avec dressing et salle de bains attenante * Salle de bains attenante avec cabine de douche, baignoire et double vasque * Dressing avec étagères sur mesure et systèmes de suspension * Une autre chambre qui pourrait être utilisée comme dressing ou bureau à domicile * Salon en mezzanine dans le hall

SOUS-SOL * Salle familiale avec placards de rangement

GARAGE * Grand garage double avec plancher en vinyle époxy et porte donnant sur la cour latérale. Accessible depuis la cuisine

EXTÉRIEUR * Grand terrain de 7 500 pieds carrés avec aménagement paysager à l'avant et à l'arrière * Cour arrière clôturée avec piscine creusée et cabanon * Grande allée en béton avec stationnement pour 4 voitures

La surface habitable est conforme à l'évaluation municipale.

CLAUSES À INCLURE DANS TOUTE PROMESSE D'ACHAT, AVEC L'ACCORD DU OU DES ACHETEUR(S): - Le choix de l'inspecteur de l'ACHETEUR devra être convenu entre l'ACHETEUR et le VENDEUR avant l'inspection. - Le choix du notaire de l'ACHETEUR sera convenu entre l'ACHETEUR et le VENDEUR.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière à gaz et hotte, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, tous les stores tels qu'installés.

Exclusions

Casiers à vin muraux, réfrigérateur (garage), tous les téléviseurs muraux et leurs supports, toutes les tringles à rideaux et rideaux, gazebo extérieur, système d'alarme, placard IKEA (garage et chambre au 3e étage), poubelle rétractable (cuisine)

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 2 100 000 $ Municipalité: Montréal (Lachine) Adresse: 48e Avenue Année: 1945

Évaluation municipale

Terrain: 548 700 $ Bâtiment: 673 700 $ Total : 1 222 400 $

Dimensions

Terrain: 75 X 100 Pieds Superficie: 7500 Pieds carrés Bâtiment: 54 X 37 Pieds Aire habitable: 3888 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 12 Chambres: 5 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 8.9x13.8 P (Céramique) Étage : RC
placards d'entrée Boudoir: 14.6x16.7 P (Bois) Étage : RC Salon: 12.5x18.2 P (Bois) Étage : RC
Plafond de 3,25 m Salle à manger: 10.7x8.2 P (Bois) Étage : RC
ouvert sur le salon Cuisine: 26.0x12.5 P (Céramique) Étage : RC
coin repas, poêle à gaz Salle d'eau: 5.7x7.10 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher: 15.11x12.4 P (Bois) Étage : 2
dressing Salle de bains: 8.9x9.8 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.3x15.2 P (Bois) Étage : 2
dressing Chambre à coucher: 10.8x14.9 P (Bois) Étage : 2
dressing Mezzanine: 11.4x13.3 P (Bois) Étage : 3
ouvert sur le hall Chambre à coucher principale: 18.8x17.5 P (Bois) Étage : 3
avec dressing & SDB Salle de bains: 7.6x17.4 P (Céramique) Étage : 3 Penderie (Walk-in): 11.0x6.11 P (Céramique) Étage : 3
rangement intégré Chambre à coucher: 15.2x10.10 P (Bois) Étage : 3
ou bureau Salle familiale: 24.6x13.1 P (Céramique) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Béton Aménagement du terrain Clôturé Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Armoires Bois Énergie pour le chauffage Gaz naturel Équipement disponible Porte de garage électrique Système d'alarme Thermopompe murale Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au gaz Garage Chauffé Double largeur ou plus Intégré Mode de chauffage Radiant Piscine Creusée Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Revêtements Stuc Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Type de fenêtre Manivelle Zonage Résidentiel Nombre de garages2

Coûts

Coût d'énergie : 4 043 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2026 ) : 7 349 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2025 ) : 923 $ (Annuel) Total: 12 315 $