Triplex à vendre à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

9083-9087 Av. Souligny, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Triplex

9083-9087 Av. Souligny, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) MLS# 27211082

769 000 $ CAN

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Triplex en brique impeccablement entretenu offrant 3 x 2 chambres, cour arrière profonde et balcons pour chaque unité. Revenus solides avec possibilité d'occupation au 2e étage et au sous-sol. Situé sur Av. Souligny, à deux pas du Parc Bellerive et du fleuve, près des écoles, commerces de quartier, transport en commun et accès rapide aux grands axes. Un immeuble stable, optimisé et stratégiquement positionné dans l'Est de Montréal.

Addenda

OUR TOP 3 FEATURES -Possibilité d'occupation + revenus élevés Deux unités louées (1 770$/mois et 1 250$/mois) et un 2e étage vacant, anciennement loué 1 300$/mois en 2025. Flexibilité pour propriétaire-occupant ou investisseur cherchant à optimiser.

-Emplacement stratégique dans Mercier--Hochelaga À distance de marche du Parc Bellerive, des berges du fleuve Saint-Laurent et de la piste cyclable. Accès rapide à l'autoroute 25, tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine et transport en commun vers le centre-ville. Écoles primaires et secondaires à proximité, commerces de quartier, épiceries et services essentiels à quelques minutes.

-Immeuble entretenu et amélioré Fenêtres remplacées, cuisines et salles de bains rénovées, nouveau panneau électrique, drain français ajouté, entrée indépendante au sous-sol avec adresse municipale distincte. Travaux réalisés avec permis lorsque requis.

TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS -Trois salles de bains rénovées (2018 et 2022) -Fenêtres remplacées (2021) -Nouveau panneau électrique (2022) -Séparation complète des unités avec fermeture de l'accès intérieur

9087-- REZ-DE-CHAUSSÉE -2 chambres à coucher -1 salle de bain -Cuisine rénovée en 2021 -Accès direct à la cour -Loué 1 770$/mois

9085-- 2E ÉTAGE (VACANT) -2 chambres à coucher -1 salle de bain -Balcon privé -Anciennement loué 1 300$/mois en 2025 -Idéal pour propriétaire-occupant

9083-- SOUS-SOL -2 chambres -1 salle de bain rénovée -Cuisine ouverte sur le salon -Entrée indépendante -Loué 1 250$/mois

*La superficie habitable indiquée provient du site Web d'évaluation municipale.

Inclusions

RDC - Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires de nature permanente, tous les revêtements de fenêtres, réservoir d'eau chaude.

Exclusions

Sous-sol, électroménager de la cuisine, laveuse et sécheuse exclus.

Description

Détails

Type de propriété: Triplex Prix: 769 000 $ Municipalité: Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Adresse: Av. Souligny Année: 1961

Évaluation municipale

Terrain: 148 000 $ Bâtiment: 489 200 $ Total : 637 200 $

Dimensions

Terrain: 23.62 X 7.62 Mètres Superficie: 1931.04 Pieds carrés Aire habitable: 1499.41 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 4 Chambres: 2 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0 Salon: 12.0x12.0 P () Étage : 2 Cuisine: 13.5x15.0 P () Étage : 2 Chambre à coucher principale: 9.6x10.2 P () Étage : 2 Chambre à coucher: 8.9x12.8 P () Étage : 2 Salle de bains: 8.4x12.0 P () Étage : 2

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Thermopompe murale Fondation Béton coulé Mode de chauffage Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Système d'égouts Municipal Toiture Bitume et gravier Topographie Plat Zonage Résidentiel