Maison à vendre à Westmount

49 Rue York, Westmount

Maison à étages

49 Rue York, Westmount MLS# 26352892

875 000 $ CAN

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Offerte en bas de $1M! Maison de 3 chambres et 1 salle de bain à l'emplacement idéal, au coeur du village Victoria. Lumineuse et à aires ouvertes avec une grande cour arrière. À distance de marche de TOUT: commerces, restaurants, épiceries, SAQ, écoles, garderie, hôpital, parcs, tennis, transport en commun! Venez en faire la vôtre!

NOS 3 COUPS DE COEUR: -Une occasion rare d'accéder au prestigieux secteur de Westmount à un prix accessible: profitez des écoles réputées, des parcs verdoyants et des services de quartier -Cour-arrière ensoleillée, clôturée et prête à accueillir enfants, animaux ou potager -Maison de 3 chambres avec un sous-sol non aménagé offrant un beau potentiel d'agrandissement

REZ DE CHAUSSÉ -Vestibule avec garde-robe -Planchers en bois franc -Espace à aires ouvertes avec portes coulissantes dans la salle à manger donnant sur la terrasse et la cour arrière privée et clôturée.

ÉTAGE -Trois chambres à coucher dont une grande avec balcon privé -Salle de bain familiale avec puits de lumière

SOUS-SOL -Non-fini -Espace entièrement ouvert avec coin buanderie -Grand espace de rangement

AMÉLIORATIONS RÉCENTES 2024- nouvelles entrée d'eau et valve 2023- reconstruit terrasse arrière et balcons 2023- réparé brique mur latéral 2015- nouvelle toiture

*La surface habitable fournie provient du site web de l'évaluation municipale.

Ces deux clauses doivent apparaître dans toute Promesse d'achat:

*Le choix de l'inspecteur en bâtiment devra être mutuelle approuvé par le VENDEUR et l'ACHETEUR avant la date d'inspection. Le VENDEUR confirmera son acceptation, celle-ci ne pouvant être refusée ou retardée de façon déraisonnable.

D2.8 Servitude concernant le stationnement : Contrairement à ce qui est indiqué dans le Certificat de localisation (article 6.4) et dans la servitude enregistrée no 28 197 387, l'Acheteur reconnaît qu'il n'y a aucun accès à un stationnement hors rue pour le 49 York.

Inclusions

Réfrigérateur, four, lave-vaiselle, laveuse, sécheuse, luminaires là où installés, revêtements des fenêtres là où installés, réservoir d'eau chaude

Exclusions

Tous les effets personnels du locataire

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 875 000 $ Municipalité: Westmount Adresse: Rue York Année: 1880

Évaluation municipale

Terrain: 570 400 $ Bâtiment: 653 600 $ Total : 1 224 000 $

Dimensions

Superficie: 249.1 Mètres carrés Bâtiment: 6.07 X 9.37 Mètres Aire habitable: 117.3 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 6 Chambres: 3 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0 Hall d'entrée: 4.5x4.1 P (Bois) Étage : RC
Garde Robe Salon: 15.9x14.9 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 9.6x13.8 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 9.2x13.8 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher: 9.8x13.3 P (Bois) Étage : 2
Garde robe Chambre à coucher: 9.8x13.1 P (Bois) Étage : 2
Garde robe; balcon Chambre à coucher: 8.10x9.9 P (Bois) Étage : 2
Garde robe Salle de bains: 8.11x9.6 P (Céramique) Étage : 2
Lucarne Autre: 17.6x27.3 P (Béton) Étage : S-S
non-fini
Laveuse et sécheuse

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé Patio Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Balcon privé Fondation Pierre Mode de chauffage Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Autre Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Sous-sol Non aménagé Stationnement Vignette Système d'égouts Municipal Toiture Autre Bitume et gravier Zonage Résidentiel