Bâtisse commerciale/Bureau à vendre à Vaudreuil-Dorion

Opportunité d'investissement -- Ave. Saint-Charles, Vaudreuil. Immeuble mixte exceptionnel dans un pôle de haute visibilité. Le bail Triple Net (NNN) assure une tranquillité d'esprit totale; le locataire assume taxes, assurances et entretien. Occupation par un locataire unique, le réputé Duke & Devine's Irish Pub, institution locale sous une nouvelle gestion dynamique. Bail de 5 ans avec trois options de 5 ans, offrant jusqu'à 20 ans de stabilité. Comprend le pub au rez-de-chaussée et un étage (rangement) avec potentiel de conversion en bureau ou résidentiel. Un placement clé en main sur l'artère la plus convoitée de Vaudreuil.

Addenda

Investissement de Premier Plan -- Avenue Saint-Charles

Emplacement Stratégique & Visibilité Maximale :

Situé au coeur de l'action sur l'avenue Saint-Charles à Vaudreuil-Dorion, cet immeuble mixte (commercial et résidentiel) bénéficie d'une visibilité inégalée dans l'un des pôles économiques les plus dynamiques de la région.

Stabilité Exceptionnelle & Revenus Garantis

Une opportunité rare pour tout investisseur cherchant une gestion simplifiée et une sécurité à long terme :

-Bail Triple Net (NNN) : Le locataire assume les taxes foncières, l'assurance et les frais d'entretien, assurant un revenu net stable au propriétaire.

-Locataire Unique : L'ensemble de l'immeuble est loué par un seul locataire, simplifiant grandement la gestion administrative et opérationnelle.

-Engagement à Long Terme : Bail de 5 ans avec 3 options de renouvellement de 5 années chacune (potentiel de 20 ans de stabilité).

Un Locataire de Choix : Le Duke & Devine's

-Institution Locale : Le rez-de-chaussée est occupé par le réputé pub irlandais Duke & Devine's, un établissement bien connu de la communauté établi depuis de nombreuses années.

-Nouvelle Administration : Sous une gestion dynamique depuis environ un an, assurant la pérennité et la vitalité du commerce.

Configuration de l'immeuble

-Rez-de-chaussée : Espace commercial chaleureux et spacieux (le pub).

-Étage : Composante résidentielle incluse, présentement utilisé comme rangement, on pourrait en faire un bureau, optimisant la valeur globale et la polyvalence de la propriété.

Que vous soyez un investisseur aguerri ou à la recherche d'une première acquisition commerciale d'envergure, cet immeuble représente un placement sûr, ancré par un locataire solide sur l'artère la plus convoitée de Vaudreuil.