Maison à vendre à Westmount

29 Av. Winchester, Westmount

Visite libre le 2026/08/30 de 14:00 à 16:00

Maison à étages

29 Av. Winchester, Westmount MLS# 19971478

1 750 000 $ CAN

4 + 1

2 + 1

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Au coeur du Village Victoria, cette élégante résidence de Westmount profite d'un emplacement qui simplifie le quotidien : épiceries, cafés, restaurants et commerces de quartier sont tous accessibles à pied. Offrant près de 2200pc de superficie habitable, la propriété marie avec charme ses détails victoriens préservés à une généreuse configuration de 4+1 chambres, 2+1 salles de bain, un foyer au gaz naturel, une terrasse et le précieux avantage de 2 stationnements extérieurs!

Addenda

NOS 3 COUPS DE COEUR

1. EMPLACEMENT DE CHOIX AU VILLAGE VICTORIA Nichée dans l'un des secteurs les plus agréables à parcourir à pied de Westmount, la propriété se trouve à quelques pas des commerces et services du Village Victoria. Épiceries, cafés et restaurants sont à proximité, permettant de profiter pleinement de la vie de quartier et de ses commodités au quotidien.

2. MAGNIFIQUE CACHET VICTORIEN Les détails d'époque confèrent aux intérieurs une personnalité remarquable. Détails architecturaux aux moulures et aux plafonds, vitraux, mur de briques apparentes ainsi qu'un manteau de foyer en bois richement sculpté apportent texture, chaleur et intérêt architectural à la propriété.

3. DEUX ESPACES DE STATIONNEMENT Deux espaces de stationnement extérieurs constituent un atout considérable dans le Village Victoria, combinant la commodité d'un stationnement privé au plaisir de pouvoir effectuer ses courses quotidiennes à pied.

REZ-DE-CHAUSSÉE - Hall d'entrée accueillant avec portes avec vitraux - Généreux salon avec foyer au gaz naturel et détails architecturaux - Salle à manger formelle idéale pour recevoir famille et amis. - Cuisine tout en bois avec comptoir repas à îlot central, et accès vers la terrasse. - Salle d'eau pratique

DEUXIÈME ÉTAGE - Quatre chambres réunies sur le même niveau - Chambre principale avec walk-in donnant accès à un balcon privé - Salle de bain familiale avec baignoire sur pattes - Fenestration généreuse et détails architecturaux d'époque. - Puits de lumière apportant une luminosité additionnelle à la maison.

SOUS-SOL - Grande salle familiale offrant un espace de vie polyvalent pour le divertissement et/ou le repos. - Chambre additionnelle pour un enfant, les invités ou pour un bureau à domicile. - Salle de bain complète - Espace de rangement additionnel. - Salle de lavage

EXTÉRIEUR - Terrasse arrière pour prendre le dîner au soleil. - Deux espaces de stationnement extérieurs inclus

**La superficie habitable indiquée est selon le site d'évaluation municipale. Les dimensions figurant aux plans sont approximatives.**

*Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.*

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, tous les luminaires permanents sauf ceux exclus, tous les habillages de fenêtres sauf ceux exclus, toutes les étagères sur mesure dans le walk-in, les bibliothèques intégrées dans la chambre à l'étage, le chauffe-eau (s'il n'est PAS loué), le système d'alarme et quatre (4) thermopompes murales.

Exclusions

Tous les effets personnels et meubles du vendeur, la sécheuse, les oeuvres d'art et les équipements audiovisuels fixés au mur, le luminaire de la salle à manger, le luminaire de la chambre arrière, le luminaire près de l'entrée du rez-de-chaussée, le meuble de pharmacie antique dans la salle d'eau et celui dans le bureau du deuxième étage.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 750 000 $ Municipalité: Westmount Adresse: Av. Winchester Année: 1913

Évaluation municipale

Terrain: 411 800 $ Bâtiment: 1 304 000 $ Total : 1 715 800 $

Dimensions

Terrain: 7.04 X 24.38 Mètres Superficie: 171.6 Mètres carrés Bâtiment: 15.83 X 7.18 Mètres Aire habitable: 203.5 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 9 Chambres: 4 + 1 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 6.8x4.1 P (Bois) Étage : RC Salon: 14.7x22.11 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 15.5x11.11 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 13.1x15.0 P (Autre) Étage : RC
Autre Salle d'eau: 2.4x6.7 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 13.10x13.6 P (Bois) Étage : 2 Penderie (Walk-in): 7.6x9.4 P (Bois) Étage : 2
Balcon Chambre à coucher: 11.11x9.11 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.11x10.3 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.0x11.7 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 4.6x15.7 P (Céramique) Étage : 2 Salle familiale: 19.7x20.8 P (Autre) Étage : S-S
Autre Chambre à coucher: 8.6x12.10 P (Autre) Étage : S-S
Autre Salle de bains: 6.10x7.11 P (Céramique) Étage : S-S Salle de lavage: 10.10x13.2 P (Linoléum) Étage : S-S Autre: 10.10x15.6 P (Béton) Étage : S-S
Salle mécanique Rangement: 8.5x4.9 P () Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Patio Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Gaz naturel Équipement disponible Balcon privé Cour privée Thermopompe murale Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au gaz Mode de chauffage Autre Eau chaude Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun Université Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Topographie Plat Zonage Résidentiel