Maison à vendre à Westmount

425 Av. Grosvenor, Westmount

Maison à étages

425 Av. Grosvenor, Westmount MLS# 16230901

2 295 000 $ CAN

3 + 1

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Vous cherchez une maison entièrement refaite, à l'intérieur comme à l'extérieur, du trottoir jusqu'à la clôture arrière? Planifiez une visite de cette propriété clé en main offrant 3+1 càc et 3+1 sdb, où design et qualité de vie au quotidien se rencontrent. Entièrement repensée avec un nouvel aménagement réfléchi et des améliorations majeures à tous les niveaux, elle marie des intérieurs soigneusement exécutés à des espaces extérieurs rares pour le secteur. Besoin de fleurs, de fruits frais, de quincaillerie, d'un latte ou d'un excellent repas? Tout est à quelques pas seulement grâce à cet emplacement AAA, en plein coeur du Village Victoria.

Addenda

NOS 3 COUPS DE COeUR -Réaménagement exceptionnel des espaces: Le rez-de-chaussée a été repensé avec ajout d'un garde-robe d'entrée et d'une salle d'eau, l'escalier repositionné pour optimiser la cuisine et toute la portion arrière ouverte afin de créer de vastes espaces de vie fluides.

-Cour arrière et espaces extérieurs remarquables : Rare pour le secteur, la terrasse en composite et la cour aménagée prolongent naturellement la maison. Relié à la cuisine par des portes françaises, l'espace accueille repas, détente et jeux dans un cadre verdoyant. Balcon privé à la suite principale et améliorations extérieures à l'avant comme à l'arrière.

-Emplacement AAA : À quelques pas des cafés, boulangeries, restaurants, commerces et services du Village Victoria, ainsi qu'à proximité du parc Westmount, des installations sportives, des écoles et de tout ce qui rend ce secteur si recherché.

REZ-DE-CHAUSSÉE -Entrée repensée avec garde-robe et salle d'eau ajoutées -Superbe salon avec foyer et belles proportions -Portion arrière entièrement ouverte pour une circulation améliorée -Ancienne cuisine de service et cuisine fermée transformés en vaste espace cuisine et salle à manger -Cuisine Galleria sur mesure avec comptoirs et îlot en quartzite -Espace détente polyvalent avec vue sur la cour -Portes françaises ouvrant sur la terrasse et les espaces extérieurs

DEUXIÈME ÉTAGE -Configuration d'origine de 4 chambres repensée en aménagement plus luxueux et fonctionnel de 3 chambres -Suite principale exceptionnelle avec salle de bain attenante inspirée d'un spa -Walk-in sur mesure -Salle de bain attenante avec planchers chauffants et douche vapeur -2 chambres supplémentaires -Salle de bain secondaire reconstruite avec planchers chauffants

SOUS-SOL -Sous-sol repensé pour ajouter un véritable espace de vie -Chambre additionnelle intégrée lors des rénovations -Grande salle familiale flexible pour invités, bureau ou loisirs -Salle de bain complète avec planchers chauffants -Rangements généreux et salle de lavage dédiée -Nouveau système mécanique

CARACTÉRISTIQUES ET AMÉLIORATIONS -Fenêtres Lepage au rez-de-chaussée et au deuxième étage (2020) -Système CVAC central à deux zones -Nouveau panneau électrique et réfection complète de l'électricité -Nouvelle plomberie incluant remplacement souterrain -Éclairage Lutron Casetta, audio intégré, Ring et entrée intelligente -Dalle du sous-sol reconstruite avec drain français intérieur et pompe de puisard -Rénovation du porche avant et restauration de la façade en briques grâce à un rejointoiement et à l'élimination de la peinture, afin de lui redonner toute sa splendeur d'origine -Pavés Techno-Bloc en chevrons -Borne Tesla installée (2023) -Stationnement extérieur

*La superficie habitable provient du rôle d'évaluation municipale. Plans et mesures calculés sur une base nette.

Inclusions

Laveuse, sécheuse, réfrigérateur de cuisine, lave-vaisselle, cuisinière, micro-ondes, stores, borne de recharge pour voiture électrique, tapis d'escalier, miroir DEL dans la salle de bain principale, luminaire décoratif dans la salle d'eau, appliques murales dans la chambre principale, applique murale dans l'escalier menant au sous-sol.

Exclusions

Tous les effets personnels, le luminaire décoratif dans le vestibule et au-dessus de la table de cuisine, les meubles et oeuvres d'art, les réfrigérateurs et le congélateur dans la salle de lavage, les tapis, la table à feu, le barbecue, le mobilier extérieur et les miroirs.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 2 295 000 $ Municipalité: Westmount Adresse: Av. Grosvenor Année: 1900

Évaluation municipale

Terrain: 508 500 $ Bâtiment: 938 800 $ Total : 1 447 300 $

Dimensions

Terrain: 5.89 X 33.83 Mètres Superficie: 2146.32 Pieds carrés Bâtiment: 5.89 X 16.41 Mètres Aire habitable: 1911.67 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 10 Chambres: 3 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Salon: 16.7x13.8 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 14.6x10.8 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 14.6x6.9 P (Bois) Étage : RC Boudoir: 14.4x10.8 P (Bois) Étage : RC
Accès au patio Salle d'eau: 7.2x3.4 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 15.8x10.8 P (Bois) Étage : 2
Accès au balcon Salle de bains: 11.3x8.1 P (Céramique) Étage : 2
Attenante à la CCP Penderie (Walk-in): 12.10x5.7 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 14.7x8.6 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 14.5x8.6 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 10.3x6.5 P (Céramique) Étage : 2
Planchers chauffants Salle familiale: 24.2x17.5 P (Céramique) Étage : S-S
Planchers chauffants Chambre à coucher: 7.3x9.2 P (Céramique) Étage : S-S
Planchers chauffants Salle de bains: 10.2x3.10 P (Céramique) Étage : S-S
Planchers chauffants Salle de lavage: 18.0x10.8 P (Céramique) Étage : S-S Penderie (Walk-in): 10.5x4.5 P () Étage : S-S Autre: 8.0x3.10 P () Étage : S-S
Salle des machines

Caractéristiques

Allée Pavé uni Aménagement du terrain Clôturé Patio Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel Équipement disponible Balcon privé Borne de recharge - niveau 2 Cour privée Thermopompe centrale Fondation Béton coulé Mode de chauffage Air soufflé Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Topographie Plat Zonage Résidentiel