Maison à vendre à Baie-d'Urfé

283 Rue Winters, Baie-d'Urfé

Maison à étages

283 Rue Winters, Baie-d'Urfé MLS# 14309052

1 749 000 $ CAN

VOIR LA CARTE Voir la brochure Voir la vidéo

Magnifique résidence à deux étages située dans un secteur recherché de Baie-d'Urfé. Lumineuse et spacieuse, elle offre 5 chambres, 4 salles de bain, un salon en contrebas, une cuisine avec îlot central et une vaste salle familiale au sous-sol. La chambre principale se distingue par son walk-in et son balcon privé. À l'extérieur, profitez d'une cour soigneusement aménagée avec deux terrasses et une piscine. À proximité des écoles, CÉGEP, parcs, commerces, services, transport et autoroutes 20 et 40.

Addenda

Élégance, confort et art de vivre à Baie-d'Urfé

Bienvenue dans cette magnifique résidence à deux étages, idéalement située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés et paisibles de Baie-d'Urfé. Offrant des espaces de vie généreux, une abondance de lumière naturelle et un cadre exceptionnel tant pour la vie familiale que pour recevoir, cette propriété allie harmonieusement confort, intimité et élégance intemporelle.

Dès votre entrée, la luminosité et les volumes généreux attirent immédiatement l'attention. Le salon en contrebas offre une ambiance chaleureuse et raffinée, tandis que la cuisine bien aménagée, avec son îlot central et son coin-repas, s'intègre naturellement aux espaces de vie adjacents -- un environnement idéal pour le quotidien familial et pour recevoir.

À l'étage, l'impressionnante chambre principale se distingue par ses dimensions généreuses, son walk-in et son balcon privé, créant un véritable espace de détente à l'écart de l'agitation. Avec un total de 5 chambres et 4 salles de bain, la résidence offre tout l'espace nécessaire pour une famille, recevoir des invités ou aménager un bureau à domicile.

Le sous-sol ajoute une dimension supplémentaire à la propriété avec une vaste salle familiale et une salle de bain. Que ce soit pour une salle de cinéma maison, une salle de jeux, une salle d'entraînement ou simplement pour passer du temps en famille, cet espace offre une grande polyvalence.

À l'extérieur, la cour arrière privée devient une véritable extension de la maison. Magnifiquement aménagée et pensée pour profiter pleinement de la vie extérieure, elle comprend deux espaces de terrasse, parfaits pour les repas et les réceptions, ainsi qu'une piscine privée qui promet de magnifiques journées d'été en famille ou entre amis.

L'emplacement est tout aussi remarquable. À proximité des écoles, du CÉGEP, des parcs, des commerces et services, du transport en commun ainsi que du train de banlieue, la propriété offre un équilibre exceptionnel entre tranquillité et commodité. L'accès facile aux autoroutes 20 et 40 permet de rejoindre rapidement Montréal et les différents secteurs de l'Ouest-de-l'Île.

Une résidence lumineuse, distinguée et soigneusement conçue, offrant une combinaison idéale de confort familial, intimité, vie intérieure-extérieure et plaisir de recevoir. Une propriété exceptionnelle à Baie-d'Urfé qui mérite d'être découverte.

INCLUSIONS

* Réfrigérateur KitchenAid (réfrigérateur principal) * Cuisinière au gaz Bertazzoni * Micro-ondes Toshiba * Réfrigérateur Samsung (réfrigérateur secondaire) * Lave-vaisselle Miele * Laveuse et sécheuse LG * Tous les stores * Rideaux et toiles * Tous les systèmes et équipements d'entretien de la piscine, incluant les produits de traitement * 2 bornes de recharge pour véhicules électriques * Aspirateur central Cyclovac * Tous les luminaires * 2 supports muraux pour téléviseurs * Supports à vélos * Supports à skis

Inclusions

Voir Addenda pour les inclusions.

Exclusions

- Mini congélateur (garage) - Réfrigérateur à boissons (pavillon de piscine)

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 749 000 $ Municipalité: Baie-d'Urfé Adresse: Rue Winters Année: 1962

Évaluation municipale

Terrain: 527 000 $ Bâtiment: 1 147 100 $ Total : 1 674 100 $

Dimensions

Terrain: 27.43 X 40.9 Mètres Superficie: 1405.4 Mètres carrés Bâtiment: 13.77 X 10.99 Mètres

Pièces

Pièces: 13 Chambres: 5 Salle(s) de bain:4 Salle de bains:0 Hall d'entrée: 13.8x10.2 P (Céramique) Étage : RC Salon: 24.1x13.0 P (Bois) Étage : RC
Foyer aux bois Bureau à domicile: 14.10x9.10 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 14.4x11.5 P (Céramique) Étage : RC Salle à manger: 14.4x8.5 P (Bois) Étage : RC Salle de bains: 8.8x5.8 P (Céramique) Étage : RC Salle de lavage: 8.8x8.7 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 24.1x18.5 P (Bois) Étage : 2
Avec Balcon Penderie (Walk-in): 8.2x7.11 P () Étage : 2 Salle de bains: 14.10x9.10 P (Céramique) Étage : 2
Attenante à la ccp Chambre à coucher: 12.10x9.5 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 16.2x10.1 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.10x10.1 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.8x11.10 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 11.10x5.10 P () Étage : 2 Salle familiale: 30.0x23.1 P (Tapis) Étage : S-S Salle de bains: 11.5x5.10 P (Céramique) Étage : S-S Salle de lavage: 18.11x13.0 P () Étage : S-S Rangement: 13.0x6.7 P () Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Clôturé Paysager Terrain/cour bordé de haies Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Borne de recharge - niveau 2 Installation aspirateur central Thermopompe centrale Fenêtres PVC Fondation Béton coulé Foyers-poêles Autre Foyer au bois Garage Intégré Mode de chauffage Air soufflé Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Autre Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Type de fenêtre Coulissante Manivelle Porte-fenêtre Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Coût d'énergie : 6 869 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2026 ) : 7 457 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2026 ) : 578 $ (Annuel) Total: 14 904 $