Immeubles à revenus à vendre à Shawinigan
545-555 7e Rue, Shawinigan
Immeubles à revenus
545-555 7e Rue, Shawinigan MLS# 13544490
518 000 $ CAN +TPS/TVQ
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0 L'immeuble nécessite une réhabilitation complète ainsi qu'une remise à neuf intérieure. La dalle de béton existante ainsi que la structure actuelle offrent toutefois une excellente base pour la réalisation d'un projet multirésidentiel à fort potentiel.
Addenda
Opportunité exceptionnelle au coeur de Shawinigan !
Immeuble mixte commercial/résidentiel idéalement situé à l'angle de la 7e Rue et de l'avenue Grand-Mère, offrant un potentiel de redéveloppement remarquable. Que vous soyez investisseur, promoteur ou entrepreneur visionnaire, cette propriété représente une occasion rare de concrétiser un projet résidentiel d'envergure dans un secteur stratégique et en pleine évolution. Possibilité d'un projet 100 % résidentiel de 8 à 12 logements (à valider auprès des autorités compétentes). Le bâtiment actuel nécessite une réhabilitation majeure, laissant place à une multitude de possibilités pour maximiser la valeur de l'emplacement. Localisation recherchée, forte visibilité, excellent potentiel locatif et rareté de ce type d'actif sur le marché : tous les ingrédients sont réunis pour un projet à forte valeur ajoutée. Une occasion unique pour ceux qui savent reconnaître le potentiel avant tout le monde.Inclusions
Exclusions
Description
Détails
Type de propriété: Immeubles à revenus Prix: 518 000 $ plus taxes Municipalité: Shawinigan Adresse: 7e Rue Année: 0Évaluation municipale
Terrain: 58 600 $ Bâtiment: 208 500 $ Total : 267 100 $Dimensions
Terrain: 18.59 X 47.59 Mètres Superficie: 836.7 Mètres carrés Bâtiment: 15.5 X 40.5 MètresPièces
Pièces: 0 Chambres: 0 Salle(s) de bain:0 Salle de bains:0Caractéristiques
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipal
Zonage Commercial
Résidentiel
Coûts
Taxes municipales ( 2026 ) : 11 650 $ (Annuel)
Taxes scolaires ( 2026 ) : 182 $ (Annuel)
Total: 11 832 $
Aldwin Guibert
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Profusion Immobilier inc., Agence Immobilière
T: 514.348.6265
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