Appartement à vendre à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
7400 Boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Appartement
7400 Boul. St-Laurent, app. 206, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) MLS# 12598773
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1 LE CASTELNAU - Phase I. L'élégance patrimoniale au coeur de Villeray : superbe condo lumineux style new-yorkais de deux chambres, avec plafonds de 10'8, planchers de bois franc, A/C central & espace de garage. Aire ouverte au décor urbain, belle cuisine avec comptoirs de quartz, coin salon avec accès direct à la grande terrasse privée et ses vues sur la cour intérieure & fontaine. Salle de bains design avec bain encastré. Commodités indéniables de la bâtisse : terrasse sur le toit & vues panoramiques, gym, yoga, spa et sauna. Une vie de quartier dynamique, à deux pas du marché Jean-Talon, Petite Italie, métro de Castelnau et du parc Jarry.
Addenda
NOS 3 COUPS DE COeUR : 1. Lumière & volumes : plafonds de 10'8, aire ouverte et grandes portes-fenêtres pour un esprit new-yorkais baigné de soleil. 2. Grande terrasse privée pleine longueur avec vues sur la cour intérieure et sa fontaine, et assez d'espace pour un espace BBQ - idéal pour les repas d'été. 3. Toit-terrasse avec vues panoramiques, spa, sauna et salle d'exercice, exclusifs aux résidents de la phase I.
LE CONDO : LE CASTELNAU, phase I : immeuble patrimonial de style Beaux-Arts, qui allie caractère d'origine et aménagements contemporains. Au 2e étage, côté jardin, ce condo de 2 chambres est lumineux et bien conçu : plafonds de 10'8, planchers de bois franc, aire ouverte et grandes portes-fenêtres. Un intérieur calme, fonctionnel et agréable à habiter au quotidien - un véritable havre de paix en pleine ville. - Hall d'entrée avec garde-robe. - Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte, parfaits pour recevoir famille et amis. - Cuisine urbaine : armoires contemporaines, dosseret épuré, comptoir-repas de quartz et électroménagers en inox. - Chambre des maîtres paisible avec grande penderie. - 2e chambre polyvalente : chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis. - Salle de bains spacieuse : baignoire encastrée, douche séparée, meuble-lavabo avec vasque, miroirs et rangements intégrés - Planchers de bois franc et céramique. - Espace dédié pour laveuse et sécheuse superposées. - Climatisation centrale, insonorisation supérieure et fenestration offrant une grande luminosité - Espace de garage dédié. LES ESPACES COMMUNS : - Espaces extérieurs aménagés incluant allées piétonnières et fontaine. - Exclusif aux résidents de la phase I : une terrasse sur le toit avec vues panoramiques à couper le souffle, plan d'eau & fontaine, chaises longues, aire de BBQ et foyer extérieur au gaz avec sofas pour prolonger les belles soirées entre amis. - Salle d'exercice moderne : cardio, musculation et poids libres. - Aire de yoga et de Pilates, spa & sauna pour se ressourcer. - Salon des propriétaires & salle de télévision. - Rangement à vélos sécurisé. LA LOCALISATION (Walk Score : 96) : - Au coeur de Villeray, quartier prisé et en plein essor, véritable oasis de verdure, tout se fait à pied ou presque : Petite Italie et ses restos branchés, marché Jean-Talon, épiceries fines pour les gourmets, métro de Castelnau, centres sportifs, piscine municipale, terrains de tennis, de soccer et de baseball, patinoires, stade et lieux de culte. - Profitez aussi de la nature du parc Jarry, l'un des grands parcs urbains de Montréal : pique-nique près de l'étang et de sa fontaine, jogging, natation, tennis, vélo, patin, ski de fond ou parc canin. Un quotidien simple, pratique & animé, pour les amoureux de plein air comme pour les gourmands, à deux pas de tout ce dont vous avez besoin. Les frais de condo incluent notamment les coûts d'eau chaude. * La superficie habitable est tirée du rôle d'évaluation foncière (Ville de Montréal).Inclusions
Exclusions
Description
Détails
Type de propriété: Appartement Prix: 629 000 $ Municipalité: Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Adresse: Boul. St-Laurent Année: 1922Évaluation municipale
Terrain: 177 700 $ Bâtiment: 371 100 $ Total : 548 800 $Dimensions
Superficie: 59.22 Mètres carrés Aire habitable: 81 Mètres carrésPièces
Pièces: 5 Chambres: 2 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0 Cuisine: 12.7x12.3 P (Bois) Étage : 2 Autre: 15.8x11.7 P (Bois) Étage : 2Salle à manger - salon Chambre à coucher principale: 10.4x9.9 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.2x8.11 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 15.0x5.3 P (Céramique) Étage : 2
Caractéristiques
Coûts
Profusion Immobilier inc., Agence Immobilière
T: 514.934.2480
Profusion Immobilier inc., Agence Immobilière
T: 514.804.9788
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