Maison à vendre à Westmount

563 Av. Victoria, Westmount

Maison à étages

563 Av. Victoria, Westmount MLS# 10882160

3 900 000 $ CAN

3 + 1

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Cette magnifique propriété est sise sur un terrain de 8 000 pi², offrant la possibilité d'y aménager une piscine et/ou de construire un garage. À l'intérieur, plus de 4 066 pi² habitables hors sol avec configuration idéale pour la vie familiale. D'importantes rénovations ont modernisé la résidence tout en préservant son caractère et son cachet. Cuisine rénovée, salles de bains rénovés, planchers chauffants, chauffage et climatisation centrale, systèmes de plomberie et d'électricité mis à niveau, cour arrière plane, stationnement pour 3 voitures et grenier au fort potentiel d'aménagement complètent l'ensemble.

Addenda

*Cette inscription comprend des plans d'étage détaillés

NOS 3 COUPS DE COEUR

-Terrain exceptionnel de 8 168 pi² offrant une grande cour arrière plate ainsi que la possibilité d'y aménager une piscine et/ou de construire un garage.

-Nombreuses améliorations comprenant une cuisine rénovée avec comptoirs en Dekton, des planchers chauffants dans la cuisine et les salles de bains, des salles de bains modernisées, un système de chauffage et de climatisation centrale, le remplacement de toutes les fenêtres en façade ainsi que la mise à niveau des systèmes de plomberie et d'électricité.

-Emplacement de choix à Westmount, à proximité du Village Victoria, de l'avenue Greene, du parc Westmount, du Centre des loisirs de Westmount, du Victoria Hall, d'excellentes écoles, de parcs, des transports en commun et de tous les services du quotidien, le tout sur un vaste terrain de 8 168 pi² avec cour arrière plane.

REZ-DE-CHAUSSÉE -Hall d'entrée spacieux avec plancher de marbre et salle d'eau -Élégant salon avec foyer -Salle à manger formelle -Cuisine rénovée avec comptoirs en Dekton, planchers chauffants, abondantes armoires et finitions de qualité -Coin repas lumineux -Vaste salle familiale agrandie donnant sur la cour arrière -Accès direct à la grande terrasse arrière et au jardin

DEUXIÈME ÉTAGE -Exceptionnelle suite principale avec chambre aux dimensions généreuses -Espace détente familial ouvrant sur un balcon privé -Grand walk-in -Salle de bains attenante rénovée avec comptoirs en quartz, baignoire auto-portante et douche vitrée indépendante -Chambre supplémentaire -Salle de bains familiale complète avec plancher de marbre et équipements haut de gamme -Bureau pouvant servir de chambre selon les besoins -Planchers chauffants dans toutes les salles de bains

TROISIÈME ÉTAGE / GRENIER -Grenier non aménagé d'environ 26'4" x 23'4" -Occasion exceptionnelle d'ajouter une importante superficie habitable -Idéal pour de futures chambres, un bureau, une salle de jeux ou un studio

SOUS-SOL -Grande salle d'exercice -Salle de jeux -Salle de lavage -Salle mécanique -Chambre supplémentaire -Salle de bains complète -Accès direct à la terrasse et à la cour arrière

EXTÉRIEUR -Terrain de 8 168 pi² -Grande cour arrière plane -Spacieuse terrasse en pierre idéale pour recevoir -Aménagement paysager mature et haies procurant de l'intimité -Stationnement pour 3 voitures dans l'allée -Toutes les fenêtres en façade ont été remplacées par des fenêtres en aluminium

*La superficie habitable provient du site de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés sur une base nette.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière au gaz, hotte, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse Samsung, sécheuse Kenmore, tous les habillages de fenêtres, chauffe-eau, tous les luminaires sauf ceux exclus.

Exclusions

Réfrigérateur au sous-sol, luminaires de la chambre principale, laveuse (LG), tous les effets personnels du VENDEUR, ainsi que tous ses meubles et oeuvres d'art.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 3 900 000 $ Municipalité: Westmount Adresse: Av. Victoria Année: 1922 Particularité de construction: Centenaire

Évaluation municipale

Terrain: 1 935 200 $ Bâtiment: 1 710 300 $ Total : 3 645 500 $

Dimensions

Terrain: 17.98 X 42.27 Mètres Superficie: 758.9 Mètres carrés Aire habitable: 377.8 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 14 Chambres: 3 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 8.8x7.6 P (Céramique) Étage : RC Salon: 26.4x16.5 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 16.10x13.8 P (Bois) Étage : RC Coin repas: 13.11x13.8 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 26.8x11.7 P (Bois) Étage : RC Salle familiale: 26.8x18.6 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 7.5x5.5 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 26.2x19.2 P (Bois) Étage : 2 Salon: 13.8x23.4 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 16.4x10.7 P (Céramique) Étage : 2
Attenante CCP Penderie (Walk-in): 9.6x10.7 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.0x13.9 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 12.0x9.3 P (Céramique) Étage : 2
Attenante Chambre à coucher: 14.0x13.9 P (Bois) Étage : 2 Autre: 26.4x23.4 P (Bois) Étage : 3
Grenier Salle familiale: 26.4x13.9 P (Bois) Étage : S-S Salle de bains: 6.6x9.3 P (Céramique) Étage : S-S Chambre à coucher: 5.8x9.3 P () Étage : S-S Salle de lavage: 13.8x19.0 P (Béton) Étage : S-S Autre: 25.1x30.1 P (Béton) Étage : S-S
Salle d'exercice Autre: 13.8x13.5 P (Béton) Étage : S-S
Salle mécanique

Caractéristiques

Allée Pavé uni Aménagement du terrain Patio Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel Équipement disponible Balcon privé Cour privée Thermopompe centrale Mode de chauffage Air soufflé Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire École secondaire Garderie/CPE Parc-espace vert Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Autre Topographie Plat Zonage Résidentiel